Thủ tục giải chấp ngân hàng 2025

Giải chấp ngân hàng là một trong những thủ tục quan trọng khi vay thế chấp tại ngân hàng.

Khi vay thế chấp tại ngân hàng, người vay có thể sử dụng các tài sản như ô tô, sổ đỏ, căn hộ chung cư để đi vay. Sau đây là hồ sơ, giấy tờ giải chấp ngân hàng và thủ tục giải chấp ngân hàng của từ loại tài sản.

Thủ tục giải chấp ô tô

Hồ sơ

• Văn bản thông báo giải chấp của ngân hàng;

• Đơn đề nghị xóa đăng ký thế chấp xe ô tô;

• Cà vẹt xe ô tô;

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng ô tô;

• Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước của người yêu cầu giải chấp;

• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người làm thủ tục giải chấp là người được ủy quyền.

Quy trình

Bước 1: Nhận bàn giao đăng ký xe ô tô và thông báo hoàn thành nghĩa vụ nợ, đơn đăng ký xóa chấp;

Bước 2: Gửi thông báo giải chấp và đơn đăng ký xóa chấp tới các đơn vị;

Bước 3: Kiểm tra lại việc giải chấp xe ô tô đã hoàn thành chưa.

Thủ tục giải chấp sổ đỏ

Hồ sơ

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản nhà gắn liền trên đất;

• Đơn yêu cầu xóa đăng ký giải chấp sổ đỏ;

• Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng cho vay;

• Chứng minh nhân dân bên thế chấp;

• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.

Quy trình

Bước 1:  Nộp hồ sơ xóa đăng ký thế chấp;

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ đăng ký;

Bước 3: Thực hiện đúng theo trình tự quy định tại Điều 31 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.

Bước 4: Đến lịch hẹn trả kết quả, bên đăng ký xóa thế chấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả.

Thủ tục giải chấp căn hộ chung cư

Hồ sơ

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà và các tài sản gắn liền trên đất (nộp bản gốc);

• Đơn thông báo giải chấp hoặc văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng (nhân viên tín dụng sẽ chuẩn bị cho khách hàng);

• Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (nhân viên tín dụng chuẩn bị cho khách hàng);

• Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên thế chấp tài sản;

• Nếu có bên thứ 3 thực hiện giải chấp thì cần có văn bản ủy quyền cho người thứ 3 thực hiện giải chấp.

Quy trình

Bước 1: Kiểm tra tình trạng thế chấp dự án;

Bước 2: Yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục giải chấp Ngân hàng căn hộ bạn mua;

Bước 3: Ngân hàng sẽ làm thông báo giải chấp và xác nhận tại phòng tài Nguyên là căn hộ đã được giải chấp;

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trên đây là là một số thông tin về hồ sơ, giấy giải chấp ngân hàng để có thể thực hiện các thủ tục giải chấp ngân hàng một cách nhanh chóng và chính xác. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ cho TAICHINHNHANH24H qua Hotline 0931.786.378, hoặc để thông tin tại form đăng ký bên dưới, các chuyên gia tài chính của chúng tôi sẽ liên hệ lại cho bạn trong thời gian sớm nhất.