Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Đất đai ngày một tăng giá, việc sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước là điều không hề dễ. Chính vì thế, Hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua nổi lên như là giải pháp tối ưu của các bạn trẻ cũng như những người chưa sở hữu cho mình nhiều tài sản giá trị để thế chấp. Hôm nay TAICHINHNHANH24H sẽ cùng các bạn tìm hiểu kỹ hơn về hình thức vay thế chấp này nhé.

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là như thế nào?

Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức vay mua nhà, trong đó tài sản được đem đi thế chấp chính là ngôi nhà mà người vay muốn mua.

Với hình thức cho vay này, ngân hàng sẽ dựa vào giá trị tài sản sau thẩm định giá của ngôi nhà muốn mua để cấp hạn mức vay vốn cho người vay. Ngân hàng cũng sẽ tính toán về thời gian trả nợ cũng như mức tiền trả nợ theo định kỳ một cách hợp lý dựa trên thông tin mà người vay cung cấp.

Đây cũng chính là giải pháp tối ưu cho những ai chưa sở hữu cho mình tài sản dùng để thế chấp cho ngân hàng. Hình thức vay mua nhà này giúp mọi người có được ngôi nhà mơ ước nhằm xây dựng tổ ấm riêng cho mình.

Điều kiện cho vay

Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà mua đang phổ biến, tuy nhiên người vay bắt buộc phải đáp ứng một số điều kiện nhất định như:

• Người vay phải là công dân Việt Nam.

• Độ tuổi từ 18-80 tuổi (tùy theo từng ngân hàng quy định).

• Có đầy đủ hồ sơ pháp lý: CMND, Sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn được địa phương chứng nhận.

• Chứng minh thu nhập (tùy từng ngân hàng).

• Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại bất cứ tổ chức nào (tùy từng ngân hàng).

Thủ tục cho vay

Hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua sẽ được làm thủ tục tại ngân hàng mà người vay chọn. Để có thể vay một cách nhanh chóng, người vay  cần chuẩn bị những hồ sơ như:

Trường hợp người vay là cá nhân:

• Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.

• Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương trong thời 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/ xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/ giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…

Trường hợp người vay là chủ doanh nghiệp:

• Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.

• Báo cáo tài chính của năm trước.

• Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất.

Trường hợp người vay là chủ hộ kinh doanh cá thể:

• Đăng ký kinh doanh/ Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.

• Sổ sách ghi chép bán hàng.

• Hóa đơn bán lẻ ( nếu có).

Quy trình cho vay

Hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà mua sẽ được ngân hàng thực hiện theo quy trình đơn giản nhằm tạo điều kiện cho người vay.

Bước 1: Làm hồ sơ vay vốn ngân hàng

Bước 2: Nhận kết quả đồng ý vay bằng thông báo duyệt cho vay của ngân hàng.

Bước 3: Thương lượng với người chủ bán nhà đất về ngày giờ công chứng mua bán, ngày công chứng mua bán nhà cũng là ngày giờ ngân hàng giải ngân cho người vay và chuyển tiền thanh toán nhà….

Bước 4: Ngân hàng giải ngân chuyển khoản tiền bán nhà cho bên bán bất động sản ngay tại văn phòng công chứng.

Bước 5: Sau khi người bán đã nhận được tiền bán nhà, thì số tiền này sẽ được mở sổ tiết kiệm đứng tên bên bán, bên bán có thể rút sau sau khi hoàn tất đăng bộ sang tên cho người vay.

Ngân hàng nào cho vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà mua?

Với mong ước người dân có nơi an cư lạc nghiệp, làm nền móng vững chắc cho hạnh phúc gia đình, các ngân hàng đã cho người có như nhu cầu vay mua nhà với hình thức vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua.

Những ngân hàng mà bạn có thể liên hệ tới như ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Techcombank,... Đâu là các ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, các sản phẩm vay có lãi suất rất tốt cũng như mang đến những ưu đãi hấp dẫn cho người vay.

Hy vọng những chia sẻ trên của TAICHINHNHANH24H có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về hình thức vay mới và đang rất nổi này.

Nếu bạn có thắc mắc hãy liên hệ đến TAICHINHNHANH24H qua hotline 0931.786.378 hoặc để lại thông tin tại form bên dưới đến chúng tôi liên hệ với bạn sớm nhất để tư vấn.

Hãy theo dõi Website TAICHINHNHANH24H và Fanpage Hỗ Trợ Tài Chính để thêm nhiều kiến thức về vay mua nhà nhé!