Trong xã hội hiện nay, giá trị của đất đai và nhà cửa đang ngày một tăng nhanh chóng mặt, việc sở hữu cho mình một ngôi nhà để an cư lạc nghiệp là không hề dễ dàng.

Và hơn nữa, vay mua nhà là dịch vụ vay cũng khá là phức tạp với những người lần đầu tiếp cận. Chính vì thế, kinh nghiệm vay tiền mua nhà sẽ là kiến thức rất có ích để giúp cho các bạn có được ngôi nhà trong mơ, cùng TAICHINHNHANH24H tìm hiểu những kinh nghiệm đó là gì nhé!

Xác định số tiền cần vay

Theo những kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà thì hiện nay việc vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua là một hình thức đang rất phổ biến và có lợi cho người vay. Với hình thức cho vay ngày, ngân hàng sẽ dựa vào giá trị tài sản sau thẩm định giá của ngôi nhà muốn mua để cấp hạn mức vay vốn cho người vay.

Hiện nay, đa phần các ngân hàng sẽ cho vay từ 70-80% giá trị của căn nhà. Đây là hành động cho thấy ngân hàng đã tạo điều kiện rất tốt cho người vay, vì người vay chỉ cần có trước 20-30% số tiền để mua ngôi nhà. Nếu số tiền ngân hàng cho vay thấp hơn giá trị ngôi nhà, bạn nên xem xét mua căn nhà khác tương tự nhưng có mức giá thấp hơn. Và đây cũng là một kinh nghiệm bạn nên lưu ý để tránh làm gánh nặng tài chính cho bản thân.

Việc xác định số tiền cần vay giúp người vay có thể tính lãi suất vay ngân hàng (cách tính lãi suất vay ngân hàng), từ đó việc kiểm soát tài chính trở nên dễ dàng và thoải mái hơn cũng không phải bị phạt vì trả nợ muộn.

Không nên vay quá 50% giá trị ngôi nhà

Việc ngân hàng cho vay từ 70-80% cũng là “con dao 2 lưỡi” đối với người vay vì họ sẽ phải trả số tiền gốc cũng như số tiền lãi không hề nhỏ, và số tiền đó sẽ là một gánh nặng tài chính khá lớn mà người vay cần phải giải quyết.

Với những kinh nghiệm vay tiền mua nhà được TAICHINHNHANH24H tham khảo từ các chuyên gia, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị ngôi nhà mà bạn cần mua. Cùng với đó là số tiền lãi không quá 50% thu nhập, khoảng 40% là con số vừa đẹp để bạn có thể vừa trả nợ ngân hàng và vừa chăm lo cho gia đình. Và nếu thu nhập của bạn cao thì bạn có thể để dành một khoản dự trữ riêng nữa để chuẩn bị cho những kế hoạch trong tương lai.

Nên vay dài hạn

Ngân hàng thường cho người vay chọn thời hạn vay ngắn hoặc dài hạn tùy theo khả năng của từng người.

Với vay ngắn hạn, người vay sẽ phải trả một số tiền lớn và những áp lực về tài chính là điều không thể tránh khỏi. Đó là chưa tính đến việc vì khoản tiền lớn dẫn đến việc trả nợ muộn và phải đóng phạt, nợ lại thêm nợ. Và hệ quả về sau là người vay sẽ bị liệt vào danh sách nợ xấu, ảnh hưởng không hề nhỏ cho những lần vay sau này.

Hiện nay, các ngân hàng phần lớn cũng đang áp dụng mức tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần, số tiền phải trả qua từng năm cũng giảm đi đáng kể. Vì vậy việc vay dài hạn là tối ưu nhất, vừa giúp bạn chủ động trong việc chi tiêu cũng như trả nợ vừa giúp bạn có khoản lưu trữ cho kế hoạch sau này.

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và minh bạch

Vì ngôi nhà là một tài sản có giá trị rất lớn, cho nên trước khi cho vay ngân hàng sẽ kiểm tra rất kỹ về hồ sơ của người vay và ngôi nhà.

Để có thể vay mua nhà thuận lợi và nhanh chóng nhất, các bạn nên chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

• Sổ hộ khẩu và hoặc giấy tạm trú

• CMND có thời hạn không quá 15 năm kể từ ngày cấp

• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn

• Giấy tờ liên quan tới ngôi nhà sẽ mua.

Trên đây là chia sẻ của TAICHINHNHANH24H về những kinh nghiệm vay tiền mua nhà rất hữu ích. Nếu bạn còn thắc mắc hãy liên hệ ngay đến hotline 0931.786.378 hoặc để lại thông tin tại form bên dưới đến chúng tôi liên hệ với bạn sớm nhất để tư vấn.