Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất 2023?

Vay mua nhà, gói vay chưa bao giờ hết hot, hơn thế nữa lại đang dần phổ biến và quan tâm trong thời gian gần đây. Chính vì vậy nhiều người đã đặt câu hỏi “lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?”. Để giải đáp, chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

Vietcombank

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank hiện đang ở mức từ 6.79% với hạn mức từ 70%-100% và thời hạn vay tối đa là 20 năm.

Hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị bao gồm:

• CMND/ căn cước công dân/ hộ chiếu;
• Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3);​​​​​​​
• Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân;
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn;
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng…;
• Giấy chứng nhận sở hữu tài sản đảm bảo.

BIDV

Hiện tại lãi suất vay mua nhà BIDV 2023 đang ở mức khá cạnh tranh, chỉ từ 7-8% tùy vào hợp đồng nhà ở. Bên cạnh đó là thời gian vay dài, tối đã 20 năm và hạn mức có thể lên đến 100% giá trị hợp đồng.

Hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của BIDV;

• CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú;

• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân;

• Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ;

• Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa;

• Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm.

Techcombank

Trong thời điểm hiện tại, lãi suất vay mua nhà Techcombank ưu đãi chỉ từ 6.69%/năm, sau thời gian ưu đãi lãi suất vay chỉ từ 10.5%/năm và hỗ trợ hạn mức 80% giá trị tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, thời gian cho vay lên đến 35 năm và phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm.

Hồ sơ và vốn sẽ bao gồm:

• Đơn vay vốn theo mẫu của Techcombank;

• Hồ sơ nhân thân: CMND/ CCCD/ Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân;

• Hồ sơ nguồn thu: Thu nhập từ lương/ Thu nhập từ khai thác tài sản hiện có/ Thu nhập từ hoạt động kinh doanh/ Thu nhập khác/ Nguồn trả nợ từ bên thứ 3 cam kết đồng trả nợ;

• Hồ sơ thể hiện thông tin tín dụng tại các tổ chức tín dụng của người vay/ người đồng trả nợ;

• Hồ sơ phương án vay vốn: Hợp đồng mua bán/ Hợp đồng đặt cọc/ Văn bản thỏa thuận cọc, Phụ lục thỏa thuận cọc đi kèm (nếu có).

Vietinbank

Lãi suất vay mua nhà VietinBank khá hấp dẫn, hiện ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất là 7,7%/năm. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý, mức lãi suất này chỉ được áp dụng trong một thời gian nhất định. Sau khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ điều chỉnh theo từng thời kỳ và tính theo công thức LSTK 36T + 3,5%. Do đó, bạn nên tận dụng thời cơ để nhanh chóng sở hữu nguồn vốn khi lãi suất ở mức thấp nhất.

Ngân hàng hỗ trợ hạn mức vay vốn là 80% và khách hàng có thể trả nợ với thời gian tối đa là 25 năm.

Hồ sơ thủ tục bao gồm:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu; Sổ hộ khẩu; Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân;

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án vay, trả nợ (theo mẫu);

• Tài liệu chứng minh nguồn trả nợ (Hợp đồng lao động, sao kê lương, sao kê thu nhập,…);

• Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (Hợp đồng mua bán, GCN QSD đất, Giấy phép xây dựng sửa chữa,…);

• Các hồ sơ khác theo quy định của NHCT.

MB Bank

Lãi suất vay mua nhà MB Bank hiện tại chỉ nằm khoản 6,84% với hạn mức vay 80% và thời gian trả có thể kéo dài đến 20 năm.

Hồ sơ và thủ tục thực hiện vay vốn sẽ bao gồm:

• Đơn đề nghị vay vốn kiêm cam kết trả nợ (theo mẫu của MB);

• CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/Sổ tạm trú (KT3), Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;

• Các giấy tờ liên quan đến việc mua căn hộ, nhà, đất dự án;

• Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ;

• Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.

Shinhan Bank

Đối với lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank, ngân hàng đã chia ra nhiều mức để khách hàng có thể lựa chọn tùy vào nhu cầu:

• LỰA CHỌN 1: 6,2%/năm, cố định 01 năm đầu;

• LỰA CHỌN 2: 7,5%/năm cố định 02 năm đầu;

• LỰA CHỌN 3: 7,6%/năm cố định 03 năm đầu;

• LỰA CHỌN 4: 7,7%/năm cố định 04 năm đầu;

• LỰA CHỌN 5: 7,8%/năm cố định 05 năm đầu.

Hạn mức tối đa là 70% giá trị tài sản đảm bảo và thời hạn trả nợ là 25 năm.

Hồ sơ vay vốn bao gồm:

• CMND/Hộ chiếu còn hiệu lực;

• Sổ hộ khẩu thường trú/sổ tạm trú/KT3/giấy xác nhận tạm trú;

• Chứng từ sở hữu tài sản hoặc giấy tờ hợp lệ có liên quan (nếu có).

ACB

Lãi suất vay mua nhà ACB khá là cạnh tranh, từ khoảng 7,5%-9,5%. Khách hàng sẽ được hỗ trợ hạn mức tối đa là 100% giá trị tài sản đảm bảo, và thời hạn trả trong vòng 15 năm. Lãi suất sẽ được tính theo dư nợ giảm dần.

Hồ sơ khách hàng chuẩn bị sẽ bao gồm:

• Đơn đề nghị vay vốn kèm phương án trả nợ theo mẫu ngân hàng ACB cung cấp;

• Bản photo CMND/CCCD/Hộ chiếu kèm bản chính đối chiếu;

• Sổ hộ khẩu thường trú hoặc KT3 dài hạn;

• Hợp đồng mua bán, chứng từ nộp tiền đã thanh toán từ vốn tự có;

• Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp hoặc của người bảo lãnh;

• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập như Hợp đồng lao động, xác nhận lương…;

• Một số tài liệu liên quan mà ngân hàng yêu cầu...

*Lưu ý: những con số trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ không đúng vào một vài thời điểm

Liên quan: Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp cần nắm rõ

Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay mua nhà

Để chọn một ngân hàng phù hợp, bạn không chỉ nhìn vào mức lãi suất ban đầu vì đa phần đó chỉ là mức lãi suất khuyến mãi, sau một thời gian mức lãi suất sẽ quay về thả nổi theo thị trường. Vì thế câu trả lời chọn câu hỏi “lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất” chưa phải là phương án giải quyết cho việc vay mua nhà thuận lợi hay không mà còn phải dựa vào các yếu tố khác.

• “Mức lãi suất tốt”: Hãy lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp nhưng phải kèm theo các điều kiện đảm bảo gói vay an toàn. Nếu lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất cao hơn, bạn nên cân nhắc về các ưu đãi đi cùng;

• Giá trị khoản vay phù hợp: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các ngân hàng sẽ thẩm định và hỗ trợ từ 60 - 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bạn nên cân nhắc ngân hàng nào có mức cho vay tốt nhất với khả năng tài chính hiện tại;

• Thời gian cho vay linh hoạt: Tùy vào khả năng chi trả và số tiền cần vay, bạn có thể tính toán để lựa chọn thời gian vay phù hợp.

Và trên đây là một số thông tin lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay, cùng với đó là một vài mẹo nhỏ để chọn ngân hàng vay mua nhà sao cho phù hợp. Hy vọng bài viết này mang lại cho bạn những kiến thức bổ ích và có thể tham khảo khi có nhu cầu.