Lợi ích của gói các vay mua nhà trả góp 10, 20, 25 năm

Vay mua nhà trả góp là hình thức được nhiều người vì nhiều lợi ích mà nó mang lại. Và đặc biệt hơn đó chính là các gói vay mua nhà trả góp 10, 20, 25 năm. Cùng taichinhnhanh24h tìm hiểu xem có gì hấp dẫn nhé!

Lợi ích của gói các vay mua nhà trả góp 10, 20, 25 năm

Các khoản vay mua nhà có đặc thù là các khoản vay lớn. Cho nên các ngân hàng thường hỗ trợ khách hàng của họ vay trong thời gian dài, chủ yếu là trên 10 năm - 20 năm; thậm chí lên đến 25 năm để giảm bớt áp lực trả nợ cho khách hàng. Tùy thuộc vào điều kiện của mình mà khách hàng có thể chọn thời hạn vay, không nhất thiết là vay trong thời hạn tối đa. Trong quá trình vay, bạn cũng có thể trả nợ trước hạn nếu có đủ điều kiện để tiết kiệm được khoản tiền trả lãi ngân hàng.

Tham khảo: Vay mua nhà trả góp 20 năm BIDV

Đa phần các ngân hàng sẽ đưa ra các gói hỗ trợ vay từ 70%, 90% lên tới 100% giá trị bất động sản. Tuy nhiên, theo lời khuy thì nên vay vốn tối đa 70% giá trị để hạn chế áp lực của việc trả nợ. Cần đánh giá khả năng tài chính bản thân và gia đình để hạn chế tối đa việc mất khả năng trả nợ trong tương lai. Theo một số chuyên gia, tỷ lệ vay 50% đang là mức vay lý tưởng nhất để giúp người vay vừa nhanh chóng hoàn thành khoản nợ vừa đảm bảo các chi tiêu hàng tháng cho gia đình.

Tài sản thế chấp cũng là một yếu tố rất quan trọng cần lưu ý đến. Hiện nay, dù không bắt buộc nhưng các ngân hàng đều khuyến khích khách hàng mua cả bảo hiểm cho tài sản thế chấp; điều này có nghĩa là khách hàng sẽ phải trả thêm khoảng 30% giá trị tài sản hoặc khoản vay. Việc mua bảo hiểm cho tài sản thế chấp sẽ giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro nếu không may xảy ra; đồng thời ngân hàng cũng hạn chế nguy cơ nợ xấu trong trường hợp khách hàng không có khả năng trả nợ.

Bên cạnh đó, ngân hàng hiện nay đang được vận hành dịch vụ với đội ngũ nhân viên tư vấn rất là chất lượng và nhiều tình, nhằm đảm bảo khách hàng sẽ có được một trải nghiệm tuyệt vời. Vì thế bạn có thể yên tâm và vay tiền.

Lãi suất các vay mua trả góp

Mỗi ngân hàng thường sẽ chia ra nhiều gói vay vốn nhỏ, với các mức lãi suất ưu đãi tương ứng với thời hạn cố định lãi suất đã đặt ra. Thời gian cố định lãi suất càng ngắn thì lãi suất càng thấp.

Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng rất là cạnh tranh, chỉ khoảng 6 – 8%/năm. (Lưu ý: Các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo. Và sẽ còn tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng đối tượng khác nhau.). Và đồng thời lãi suất sẽ được tính theo lãi suất cố định hoặc dư nợ giảm dần.

Xem thêm: Cách tính lãi suất vay ngân hàng

Ví dụ:

Khách hàng vay 3 tỷ mua nhà trả góp trong 25 năm với lãi suất 6%/năm thì lãi suất được tính như sau:

Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 3 tỷ/300 tháng = 10 triệu

Lãi suất tháng đầu tiền = 3 tỷ * 6%/12 tháng= 15 triệu

Lãi suất tháng thứ 2= (3 tỷ -10 triệu) * 6%/12 tháng =  14.95 triệu

Cứ theo công thức trên mức lãi suất các tháng tiếp theo sẽ giảm dần cho đến khi kết thúc kỳ hạn vay.

Điều kiện và hồ sơ vay mua nhà trả góp 10, 20, 25 năm

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện và thủ tục riêng, về mức thu nhập tối thiểu, về tài sản đảm bảo,... Tùy ngân hàng cũng sẽ có yêu cầu khác nhau về độ tuổi, tài sản thế chấp, khoản tiền đặt cọc hay lịch sử đi vay tốt.

Xem thêm: Cách kiểm tra lịch sử vay

Điều kiện

• Khách hàng phải chứng minh được nguồn tài chính và khả năng trả nợ khoản vay với ngân hàng;

• Có các tài sản đảm bảo như bất động sản, nhà ở, ô tô…;

• Khách hàng có hộ khẩu thường trú tại các tỉnh thành phố có chi nhánh của ngân hàng muốn vay vốn;

• Khách hàng nam không quá 60 tuổi và nữ không quá 55 tuổi tính đến thời điểm kết thúc gói vay.

Hồ sơ

• Giấy đề nghị vay vốn và phương án trả nợ theo mẫu có sẵn của từng ngân hàng;

• Giấy tờ cá nhân: CMND, sổ hộ khẩu gia đình, giấy tờ tạm trú…;

• Hồ sơ liên quan đến ngôi nhà cần mua hoặc hình thành trong tương lai;

• Giấy đăng ký kết hôn (đối với người đã lập gia đình) hoặc giấy chứng nhận độc thân;

• Bản sao kê chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ ngân hàng;

• Các hồ sơ khác liên quan đến tài sản đem ra đảm bảo.

Quy trình vay mua nhà trả góp

Bước 1: Khách hàng có nhu cầu vay vốn, cần tìm hiểu và nắm chắc về sản phẩm gói vay mua nhà (10, 20, 25 năm) tại ngân hàng.

Bước 2: Đăng ký gói vay mua nhà, khi đăng ký nhân viên tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng kịp thời.

Bước 3: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết dưới sự hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.

Bước 4: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ thẩm định pháp lý, khả năng thanh toán khoản vay, đồng thời thẩm định tài sản mang ra đảm bảo cho khoản vay.

Bước 5: Căn cứ vào số tiền đề nghị để vay vốn mà đưa ra mức vay cụ thể và phù hợp nhất.

Bước 6: Ký kết hợp đồng vay vốn với ngân hàng. Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo (sổ đỏ, giấy chứng nhận sở hữu, giấy tờ xe…) sẽ được ngân hàng cất giữ trong suốt quá trình vay vốn.

Trên đây mà một số chia sẻ của Taichinhnhanh24h về các gói vay tiền mua nhà trả góp 10, 20, 25 năm mà mọi người đang quan tâm. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn có được những thông tin thú vị và bổ ích, nhằm sở hữu cho mình ngôi nhà trong mơ một cách thuận lợi.