Hợp đồng thế chấp tài sản - Hình thức, nội dung và đối tượng

Hợp đồng là một trong những yếu tố quan trọng mọi giao dịch. Hợp đồng nhằm đảm bảo các bên sẽ thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ của mình, mang lại tính minh bạch cho giao dịch đó. Và với những giao dịch lớn như thế chấp tài sản thì hợp đồng là yếu tố quan trọng hơn cả. Sau đây Taichinhnhanh24h sẽ làm rõ thắc mắc của mọi người về vấn đề hợp đồng thế chấp tài sản có những gì nhé!

Hợp đồng thế chấp tài sản là gì?

Hợp đồng vay thế chấp tài sản là hợp đồng mà bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp, tài sản thế chấp do bên thế chấp hoặc bên thứ ba giữ.

Xem thêm: Hợp đồng 3 bên

Hình thức, nội dung và đối tượng của hợp đồng thế chấp?

Hình thức

Hợp đồng thế chấp tài sản được lập thành văn bản. Hợp đồng sẽ được lập thành 4 bản, phải có công chứng, chứng nhận của công chứng nhà nước, hoặc ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

• Một bản kèm theo bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.
• Một bản do cơ quan thế chấp giữ.
• Một bản do bên thế chấp giữ.
• Một bản do công chứng nhà nước hoặc ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chứng thực giữ.

Nội dung

Các thông tin quan trọng trong một bản hợp đồng thế chấp tài sản bao gồm:

• Họ tên, địa chỉ của các bên hoặc của người đại diện hộ gia đình của các bên;
• Số, ngày tháng năm của hợp đồng vay vốn;
• Số hiệu tài khoản tiền gửi…. tại Ngân hàng…;
• Địa chỉ của khoảnh đất thế chấp;
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng tài sản;
• Nghĩa vụ cần được bảo đảm;
• Thời hạn thế chấp;
• Phương thức xử lý tài sản thế chấp khi đến thời hạn mà bên thế chấp không thực hiện được nghĩa vụ của mình;

Tham khảo: Trình tự và thủ tục phát mại tài sản thế chấp

• Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng;
• Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng;
• Những thỏa thuận khác của các bên nếu có.

Tham khảo mẫu hợp đồng vay tiền có thế chấp tài sản TẠI ĐÂY

Đối tượng

Đối tượng của hợp đồng vay thế chấp tài sản thế chấp có thể là vật, quyền tài sản, giấy tờ có giá trị, tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Tài sản đang cho thuê, cho mượn cũng được dùng để thế chấp.

Đối với việc thế chấp các loại tài sản thì các bên cần thỏa thuận với nhau và thực hiện đúng theo quy định mà pháp luật đề ra. Và hợp đồng thế chấp phải có các nội dung và do các bên thỏa thuận với nhau đối với các loại tài sản để tránh xảy ra các mâu thuẫn và các trường hợp tranh chấp không đáng có.

Bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp đó. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp khi xảy ra sự kiện bảo hiểm. Nếu không, tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp.

Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Thời gian hiệu lực của hợp đồng thế chấp tài sản

• Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực ngay tại thời điểm giao kết (trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác);

• Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

Như vậy thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thế chấp mà các bên cần lưu ý đó là các thời điểm như từ lúc giao kết và thời điểm đăng ký. Trừ các trường hợp có thỏa thuận khác giữa các bên với nhau.

Để vay thế chấp một cách an toàn, việc tìm hiểu và nắm rõ về hợp đồng là một trong những yếu tố quyết định. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin bổ ích cho các bạn. Nếu thắc mắc về vay thế chấp hay hợp đồng vay thế chấp tài sản, hãy liên hệ ngay đến hotline để được các chuyên gia tài chính của Taichinhnhanh24h tư vấn chi tiết hơn nhé!