Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Vay thế chấp tài sản là một trong những hình thức vay vốn cực kỳ phổ biến hiện nay. Tuy nhiên còn có rất nhiều người không biết vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập hay không? Để làm rõ vấn đề, hãy cùng Taichinhnhanh24h tìm hiểu chi tiết.

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Câu trả lời cho câu hỏi này là CÓ nhé! Bắt buộc phải có. Lý do đơn giản là ngân hàng phải chắc chắn là người vay sẽ có khả năng trả nợ cho họ, mà để trả nợ thì đòi hỏi phải có thu nhập ổn định.

Ngoài tài sản thế chấp, các ngân hàng tại Việt Nam rất quan tâm đến đối tượng vay và thu nhập của đối tượng đó.

Xem thêm: Thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng cần những điều kiện gì?

Đối với đối tượng vay

• Là công dân Việt Nam.

• Độ tuổi thông thường: 18 đến 65 tuổi đối với người đi vay và 70 tuổi với người bảo lãnh.

• Có giấy đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn tại địa chỉ đang ở.

• Không có dư nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào tính đến thời điểm đi vay.

Thu nhập của đối tượng vay

• Thu nhập từ lương: Khách hàng phải nộp hợp đồng lao động (còn hiệu lực), kèm với sao kê lương (bản gốc)từ 3-6 tháng nếu lương được chuyển khoản qua Ngân hàng. Một số Ngân hàng vẫn chấp nhận lương bằng tiền mặt. Tuy nhiên việc chứng minh thu nhập này sẽ khó khăn hơn.

• Thu nhập từ cho thuê: nguồn thu nhập này có thể là từ cho thuê nhà, thuê xe. Khách hàng phải chứng minh mình là người sở hữu đối với tài sản tạo ra thu nhập đó.

• Thu nhập từ kinh doanh và đầu tư: Nếu bạn sở hữu công ty, chủ doanh nghiệp thì thu nhập của bạn sẽ từ kết quả kinh doanh của công ty.

Tài sản thế chấp

Để được coi là tài sản đảm bảo cần có các điều kiện sau:

• Tài sản phải thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của người vay hoặc của người bảo lãnh;

• Tài sản không vướng tranh chấp, pháp lý rõ ràng, không thuộc quy hoạch của Nhà Nước, không bị kê biên, phong tỏa;

• Giá trị tài sản được dùng để bảo đảm nghĩa vụ của vay theo quy định của Ngân hàng.

Xem thêm: Các loại tài sản nào có thể thế chấp

‌Cách chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng

Đối với cá nhân vay vốn là người làm công ăn lương

• Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.

• Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay biên nhận tiền cho thuê…), các hợp đồng bảo hiểm ( nếu có tham gia bảo hiểm về người), sổ tiết kiệm tại Ngân hàng,…

Đối với chủ doanh nghiệp

• Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên;

• Báo cáo tài chính của năm trước;

• Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.

Đối với hộ kinh doanh cá thể

• Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên;

• Sổ sách ghi chép bán hàng;

• Hóa đơn bán lẻ (nếu có);

• Đối với người đi vay có các nguồn thu nhập khác;

• Sổ hồng, sổ đỏ nhà cho thuê hoặc giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…;

• Các hợp đồng cho thuê, sổ đăng ký tạm trú…v…v…

Trên đây là một số chia sẻ của Taichinhnhanh24h để trả lời câu hỏi vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không. Hy vọng bài viết này có thể đem đến những thông tin thật sự bổ ích cho các bạn.