Lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất 2025

Vay thế chấp là một hình thức vay phổ biến đối với những ai có nhu cầu được ngân hàng hỗ trợ người vốn lớn. Và lãi suất là một trong những yếu tố được người vay quan tâm hàng đầu. Cùng tham khảo lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất được Taichinhnhanh24h cập nhật nhé!

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất

Mỗi ngân hàng sẽ có những con số lãi suất khác nhau, để cụ thể hơn, chúng tôi sẽ tổng hợp lãi suất cho các gói vay thế chấp phổ biến hiện nay.

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng mua nhà

• Sacombank 7,5%/năm - 100% giá trị mua - 25 năm
• TPBank 6,4%/năm - 90% giá trị nhà - 20 năm
• Agribank 7%/năm - 85% giá trị nhà - 25 năm
• NCB 6,5%/năm - 90% nhu cầu - 25 năm
• BIDV 7,2%/năm - 100% TSĐB - 20 năm
• Vietcombank 7,5%/năm - 70 % TSĐB - 15 năm
• MBBank 7,9%/năm - 80% nhu cầu - 20 năm
• VIB 8,3%/năm - 80% nhu cầu - 30 năm
• Techcombank 8,29%/năm - 5 tỷ - 20 năm

Xem thêm: Vay mua nhà: Điều kiện, thủ tục, hồ sơ

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng để kinh doanh

• Vietinbank 7,7%/năm - 80% nhu cầu - 7 năm
• VPBank 7,9%/năm - 80% giá trị TSBĐ - 10 năm
• BIDV 6%/năm - Linh hoạt - 5 năm
• Sacombank 6%/năm - Không giới hạn - Linh hoạt
• ABBank 6,9%/năm - 90% nhu cầu - 10 năm
• MSB 6,99%/năm - 5 tỷ - 7 năm
• Vietcombank 7,5%/năm - 100% nhu cầu - Linh hoạt
• Agribank 7,5%/năm - 90% nhu cầu - Linh hoạt
• MBBank 7,9%/năm - 90% nhu cầu - 15 năm
• Techcombank 8,29%/năm - 5 tỷ - 7 năm

Xem thêm: Vay vốn kinh doanh

Lưu ý: Lãi suất trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì chỉ đúng vào một thời điểm nhất định.

Hãy liên hệ ngay 0938.996.302 hoặc để thông tin tại form đăng ký bên dưới bài viết, chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ và tư vấn mức lãi suất tốt nhất dành cho bạn.

Các loại lãi suất khi vay thế chấp tài sản

Lãi suất ưu đãi

Lãi suất ưu đãi là lãi suất mà ngân hàng đưa ra ban đầu nhằm thu hút người vay. Thông thường mức lãi suất ưu đãi sẽ giao động trong khoảng từ 6% - 8%/năm (tùy vào mục đích vay vốn). Lãi suất ưu đãi được tính trong thời gian đầu của gói vay và có thời hạn cụ thể, khách hàng có thể chọn chương trình ưu đãi trong 3 tháng, 6 tháng 12 tháng hoặc 24 tháng với từng mức lãi suất ưu đãi tương ứng.

Lãi suất sau ưu đãi

Hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất sau ưu đãi cho từng gói vay. Phần lớn các ngân hàng đưa ra mức lãi suất sau ưu đãi = lãi suất tiết kiệm của một kỳ hạn nào đó (12 tháng, 13 tháng, 24 tháng…) + biên độ lãi suất. Hoặc một số ngân hàng áp dụng lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở mà ngân hàng đưa ra + biên độ lãi suất.

Biên độ lãi suất

Ngân hàng sẽ đưa ra biên độ lãi suất cho từng gói vay và không vượt quá mức 4,5%/năm. Như vậy với mỗi chương trình ưu đãi khác nhau mà khách hàng chọn có thể sẽ có mức lãi suất sau ưu đãi không giống nhau do có sự khác biệt về biên độ lãi suất.

Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Đa số các ngân hàng hiện nay đều áp dụng hình thức vay thế chấp lãi suất vay thế chấp ngân hàng. Ưu điểm của hình thức này là trả một phần tiền gốc cố định và tiền lãi sẽ giảm dần theo thời gian. Tức là sẽ tính tiền gốc riêng và tính tiền lãi dựa theo tiền gốc còn lại.

Cụ thể, công thức như sau:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay

• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay.

Lưu ý: Lãi suất vay theo tháng sẽ được tính theo công thức:

• Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng

Ngoài ra nếu người vay trả nợ trước hạn thì sẽ phải đóng thêm phí phạt. Vấn đề này được giải thích là vì khi các ngân hàng thực hiện một hợp đồng vay vốn, buộc họ phải cân đối nguồn vốn huy động của mình cả về lãi suất và kỳ hạn nhằm đáp ứng yêu cầu của khoản vay.

Cụ thể phí phạt sẽ được tính theo công thức:

• Phí trả nợ trước hạn = Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn x Số tiền trả trước

Trên đây là thông tin về lãi suất vay thế chấp ngân hàng, hy vọng bài viết này mang đến cho bạn những kiến thức thú vị.

Nhận ngay thông báo về những bài viết và thông tin bổ ích của Taichinhnhanh24h trong thời gian sắp tới bằng cách nhấn vào  nút chuông ở góc dưới bên phải nhé!!!