Khi nào được vay thế chấp sổ hồng không chính chủ?

Sổ hồng không chính chủ hay còn gọi là vay tiền bằng sổ hồng của người khác là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm. Cùng Taichinhnhanh24h tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

Khi nào được vay thế chấp sổ hồng không chính chủ?

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê lại thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều

kiện sau đây:

2. a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 18G và trường hợp nhận thừa kế

quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này

3. b) Đất không có tranh chấp

4. c) Quyền sử dụng đất không bị kẻ biển để bảo đảm thi hành án

5. d) Trong thời hạn sử dụng đất,

6. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189 190 191 192 193 và 194 của Luật này.

7. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thể chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Như vậy, với các loại hoạt động mua bán, trao đổi, thừa kế, vay thế chấp, thì chỉ có người đứng tên trên sổ đỏ, sổ hồng mới có thể thực hiện các giao dịch.

Xem thêm: Khi nào được vay thế chấp sổ ĐỎ không chính chủ?

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng không chính chủ

• Công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam cư trú hợp pháp tại nước ngoài.

• Hiện đang ở độ tuổi lao động (từ 18 – 70 tuổi)

• Thu nhập ổn định, nếu đi làm thì HĐ lao động từ 1 năm trở lên.

• Hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn.

• Lịch sử ghi nợ CIC không ghi nhận nợ xấu.

• Chứng minh được mối quan hệ của bản thân với người hiện đứng tên trên sổ hồng. Sự đồng ý bảo lãnh, cam kết thế chấp tài sản với ngân hàng từ chủ sở hữu.

LÃI SUẤT MỚI NHẤT

Hồ sơ vay thế chấp sổ hồng không chính chủ

Khi muốn vay vốn, khách hàng cá nhân cần có hồ sơ gồm:

• Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng Theo mẫu riêng của từng ngân hàng.

• CMND/Hộ chiếu của người đi vay và vợ (chồng) của người đi vay

• Hộ khẩu/KT3

• Giấy xác nhận độc thân/Đăng ký kết hôn.

• Giấy tờ chứng minh thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động. Quyết định công tác, Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương 05 - 06 tháng gần nhất.

• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác: Hợp đồng mua bán nha, Hợp đồng cho thuê xe ổn định trong 06 tháng gần nhất.

• Hồ sơ mục đích vay

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (số đó, số hồng), giấy phép xây dựng Thế chấp bằng phương tiện giao thông (ô tô): Giấy đăng ký. Bảo hiểm

• Các chứng từ có giá trị như số tiết kiếm..

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Quy trình vay thế chấp sổ hồng không chính chủ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thông thường các nhân viên ngân hàng sẽ đặt câu hỏi với khách hàng xoay quanh: mục đích vay, sợi tiền cần vay là bao nhiêu, thời gian vay trong bao lâu, tài sản đảm bảo là gì (nếu vay thế chấp), thu nhập trung bình hàng tháng bao nhiêu, nguồn thu nhập có ổn định không, các nguồn thu nhập chính Sau khi khảo sát, nhân viên ngân hàng sẽ xem xét từng khoản vay và hướng dẫn khách hàng làm hỗ sd đầy đủ đảm bảo điều kiện vay vốn ngân hàng đó.

Bước 2; Tiếp nhận hồ sơ và thẩm định cho vay

Sau khi tiếp nhận hồ sơ vay vốn từ khách hàng, ngân hàng tiến hành xác nhận thông tin và thẩm định lại hồ sơ. Mỗi ngân hàng sẽ có quy chế thẩm định riêng với mục đích là hạn chế rủi ro, tăng khả năng hoàn vốn vay.

Nếu khách hàng càng cung cấp đầy đủ giấy tờ được yêu cầu, ngân hàng sẽ thẩm định nhanh, cơ hội được duyệt cho vay cang cao.

Bước 3: Phê duyệt khoản vay

Sau khi thẩm định hồ sơ vay vốn, nhân viên lập các đề xuất tín dụng và gửi lên các cấp có thẩm quyền đề xin phê duyệt khoản vay. Sau đó nhân viên ngân hàng sẽ gửi thông báo đến khách hàng về khoản vay được duyệt.

Bước 4: Giải ngân

Nếu hồ sơ được duyệt, khách hành ký hợp đồng và ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân (cung cấp khoản tiền mà khách hàng được vay theo đúng hợp đồng). Khách hàng có thể nhận trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Thủ tục vay ngân hàng thường được thực hiện và hoàn tất trong 1 – 3 ngày. Tuy nhiên, đối với các khoản vay phức tạp, thời gian này có thể kéo dài đến 1 tuần.

Dịch vụ hỗ trợ vay thế chấp sổ hồng

Taichinhnhanh24h là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng vay thế chấp sổ hồng tại các ngân hàng lớn nhỏ trên toàn quốc.

Chúng tôi cam kết:

• 100% Vay thế chấp thành công

• Xử lý xét duyệt hồ sơ trong 1 TIẾNG

• Chấp nhận hồ sơ khó, hồ sơ NỢ XẤU

• Định giá tài sản giá trị cao

• Hạn mức vay 10 TỶ

• Cam kết lãi suất thấp nhất hệ thống

• Không cần chứng minh thu nhập

• Không cần chứng minh phương án vay

• Không phạt khi trả nợ trước hạn

• Không bảo hiểm khoản vay

Liên hệ ngay với chúng tôi để được các chuyên gia tài chính hỗ trợ tư vấn miễn phí.

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ