Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất 01/2023

Khảo sát ngày 2/11, lãi suất vay mua nhà tại 12 ngân hàng trong nước đang được triển khai trong khoảng từ 4,99%/năm đến 10,59%/năm.

Nhìn chung các ngân hàng thương mại trong nước vẫn duy trì lãi suất cho vay ưu đãi ở mức cũ, không thay đổi so với ghi nhận hồi đầu tháng 10.

Ngân hàng MSB vẫn tiếp tục có lãi suất vay mua nhà thấp nhất ở mức 4,99%/năm. Tuy nhiên lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong 3 tháng đầu của khoản vay. Sau đó ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường.

Hai ngân hàng PVcomBank và TPBank cũng đang duy trì lãi suất vay mua nhà ở mức thấp lần lượt là 5%/năm và 5,9%/năm. Hạn mức cho vay tại các ngân hàng này cũng khá lớn từ 85% đến 90% giá trị của phương án vay vốn.

Trong tháng này có 3 ngân hàng nước ngoài đã thay đổi lãi suất tăng thêm đến 2,4 điểm % so với trước. Cụ thể là ngân hàng HSBC tăng lãi suất thêm 0,75 điểm % lên mức 7,75%/năm. Ngân hàng Hong Leong Bank cũng áp dụng lãi suất cho vay từ 9,99%/năm đối với gói cố định trong 1 năm đầu, tăng thêm 2,4 điểm % so với tháng trước.

Woori Bank cũng tăng mạnh thêm 2,2 điểm % lãi suất cho vay lên mức 10%/năm cố định trong năm đầu. Lãi suất thả nổi tại ngân hàng này được tính bằng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (khách hàng cá nhân) tại các ngân hàng quốc doanh cộng thêm 3,8%/năm.

Ngân hàng Techcombank tiếp tục có lãi suất vay mua nhà cao nhất trong các ngân hàng được khảo sát, ghi nhận ở mức 10,59%/năm. Tuy vậy ngân hàng cũng có chính sách giảm trừ lãi suất vay đến 1,2%/năm trong trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng

Lưu ý đây chỉ là lãi suất ưu đãi được áp dụng trong một thời gian nhất định 3 - 12 tháng đầu tiên. Sau đó lãi suất cho vay ngân hàng sẽ thả nổi theo thị trường hoặc áp dụng ở mức cao để bù lại.

Lãi suất thả nổi tại các ngân hàng sẽ được tính bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng thêm 3 - 5 điểm %. Hoặc nhiều ngân hàng sẽ tính bằng lãi suất cơ sở được công bố cộng thêm biên độ 3 - 5%/năm.

Tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 01/2023

Nguồn: Tổng hợp

Điều kiện vay mua nhà từng ngân hàng

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

VPBank

• Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng.

• Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

Hong Leong Bank

• Từ 18 đến 65 tuổi.

• Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể

• Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

Standard Chartered

• Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

• Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

• Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

• Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

PVcomBank

• Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi.

• Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng.

• Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank.

• Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.

Xem thêm: Cách kiểm tra nợ xấu trên hệ thống CIC

Techcombank

• Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

• Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

Vietcombank

• Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi.

• Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên.

• Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá.

MSB

• Độ tuổi từ 20 – 65.

• Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

• Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

• Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

Woori Bank

• Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

• Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

• Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

• Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

• Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

Eximbank

• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

• Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

• Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

MBBank

• Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

• Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

• Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

• Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

• Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

HSBC

• Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều.

• Tuổi từ 18 đến 65.

• Thu nhập tối thiểu 10 triệu VNĐ mỗi tháng.

• Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế.

• Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.

VIB

• Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

• Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

• Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

• Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

• Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.

Taichinhnhanh24h - Hỗ trợ vay mua nhà

Taichinhnhanh24h là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng vay mua nhà tại tất cả các ngân hàng lớn nhỏ khác trên các Nước.

Tại đây, chúng tôi cam kết:

• Khách hàng được vay mua nhà với lãi suất ưu đãi nhất hệ thống.

• Xử lý và trả kết quả hồ sơ trong 1 TIẾNG

• Chấp nhận hồ sơ khó, hồ sơ NỢ XẤU

• Hạn mức vay 100 TỶ

• Hỗ trợ chứng minh nguồn thu, phương án vay

• Không bảo hiểm, phí định giá

• Không phạt khi trả nợ trước hạn.

• Chính sách trả góp lãi linh hoạt.

Liên hệ ngay để được Trường Phòng Ngân Hàng và các chuyên gia tài chính tư vấn chi tiết nhé.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ