Kinh nghiệm vay tiền mua đất mà bạn cần biết

Sở hữu một ngôi nhà hay một mảnh đất là mong muốn của hầu hết mọi người hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng kinh tế để có một mảnh đất mang tên mình. Do đó, mọi người thường tìm đến giải pháp đó là đi vay. Nếu bạn đang có ý định vay tiền thì hãy theo dõi những kinh nghiệm vay tiền mua đất được Taichinhnhanh24h chia sẻ dưới đây để có những cách vay an toàn nhất nhé.

1. Thời điểm nên vay tiền mua đất

Khi bạn đang có nhu cầu mua đất xây nhà để phục nhu nhu cầu cư trú cho mình và gia đình, khi đã tìm được mảnh đất đẹp, đáp ứng tốt các nhu cầu của mình mong muốn, nếu không nhanh chóng “xuống tiền” sẽ mất để mất cơ hội sở hữu vào tay người khác.

Chính vì thế, nếu giá mảnh đất phù hợp và nằm trong tầm khả năng của mình, nếu vay tiền và có khả năng trả nợ thì bạn nên vay tiền để mua đất. Bạn nên tính toán số nợ thật kỹ để có kế hoạch trả trong một khoảng thời gian nhất định.

Tham khảo: Cách tính số tiền phải trả khi đi vay

2. Các hình thức vay tiền mua đất hiện nay

Hiện nay, vay ngân hàng thường có hai hình thức là vay tín chấp và vay thế chấp.

• Vay tín chấp: Không cần thế chấp tài sản mà chỉ cần chứng minh được uy tín và khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Với hình thức này sẽ bị giới hạn về số tiền cho vay.

• Vay thế chấp: Vay thế chấp là hình thức vay cần phải có tài sản để thế chấp. Số tiền được vay sẽ tương đương với giá trị tài sản thế chấp.

3. Những kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua đất an toàn

3.1. Xác định khoản vay hợp lý

Trước khi vay, bạn cần xác định khả năng tài chính của mình ở mức nào? Có khả năng chi trả hàng tháng được bao nhiêu? Và bao lâu có thể trả hết số tiền vay?...

Nếu muốn mua nhà đất hay chung cư thì ít nhất trong tay bạn phải có 30% giá trị ngôi nhà và tài chính phải đủ ổn định để có thể chi trả cho khoản vay.

Đối với mua căn hộ chung cư, mặc dù hiện nay ngân hàng hỗ trợ rất nhiều cung cấp các gói vay lên tới 70% giá trị của căn nhà nhưng bạn chỉ nên vay trong khoảng 40 - 50% giá trị ngôi nhà.

Bạn tuyệt đối không được vay tiền khi mà vốn trong tay quá ít và khả năng chi trả của bạn không có. Lúc này, bạn cần phải ngồi lại tính toán và xác định khoản vay cho hợp lý.

3.2. Tìm hiểu kỹ các chương trình cho vay tiền mua đất

Nếu bạn quyết định vay tiền ở ngân hàng thì điều cần thiết và quan trọng đó là cần phải tìm hiểu kỹ về các chương trình cho vay tiền của ngân hàng đó.

Từ các cách tính lãi, thời hạn trả nợ, đặc biệt là hình thức vay, bạn đều phải nắm rõ để có thể lựa chọn đúng phương thức phù hợp với tình hình tài chính hiện tại của mình.

3.3. Cần lựa chọn thời hạn vay hợp lý

Sau khi đã tìm hiểu kỹ các chương trình cho vay của ngân hàng, điều bạn cần làm tiếp theo là cân nhắc lựa chọn thời gian vay hợp lý.

Bạn hãy dựa vào thu nhập trung bình và khả năng tiêu xài của bản thân mà lựa chọn thời gian vay. Nếu có thu nhập thấp, bạn nên kéo dài thời gian vay và ngược lại nếu thu nhập cao có thể rút ngắn thời gian vay lại.

Sự tính toán hợp lý sẽ giúp bạn có được tư tưởng thoải mái nhất khi mua đất mà không có áp lực nào ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.

3.4. Tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định về lãi suất

Nhằm mục đích thu hút người vay các ngân hàng và đơn vị cho vay đã đưa ra rất nhiều các gói vay với mức lãi suất khác nhau. Và một điều các bạn nên biết đó là gói vay nào lãi suất thấp sẽ luôn kèm với nhiều điều kiện và chúng chưa chắc đã an toàn.

Khi vay tiền bạn nhất định phải nắm được thời gian ưu đãi của gói vay đó, lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Cách thức tính và cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ được điều chỉnh như thế nào. Cách tốt nhất bạn hãy hỏi nhân viên ngân hàng hoặc nhân viên tư vấn của đơn vị cho vay đó để có được giải đáp chi tiết nhất.

Ngoài ra, nếu đủ khả năng bạn có thể thanh toán trước hạn cho ngân hàng và đơn vị cho vay để không phát sinh nhiều khoản chi phí khác. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải tìm hiểu chi tiết về các điều khoản khi tất toán trước hạn. Vì một số ngân hàng có chính sách khi thanh toán trước hạn bạn sẽ bị phạt từ 2 đến 4%.

3.5. Đọc kỹ hợp đồng vay vốn

Không riêng gì vay vốn, khi bạn ký kết bất cứ hợp đồng nào thì cũng phải đọc kỹ những điều khoản ở trong đó, không nên nhắm mắt ký đại cho xong.

Bạn cũng cần phải nhờ những người có chuyên môn xem xét hợp đồng xem có vấn đề gì bất thường không? Hỏi kỹ lại những điểm chưa hiểu rõ trong hợp đồng để đảm bảo không bị “gài”.

Khi đã ký hợp đồng bạn cần phải giữ bản hợp đồng đã ký có đầy đủ chữ ký, con dấu giáp lai của ngân hàng và đơn vị cho vay đó.

3.6. Xác định các tiện ích xung quanh lô đất

Việc xem xét tiềm năng của lô đất là việc cực kỳ quan trọng để quyết định có nên đầu tư hay không. Hãy cân nhắc lựa chọn những nơi tiện cho các nhu cầu sinh hoạt và mục đích của cá nhân, đặc biệt là những tiện ích xung quanh lô đất, tiềm năng phát triển của nó để không bị “tiền mất, tật mang” - đầu tư nhưng lại không sinh lời.

Hơn nữa, việc chọn được một mảnh đất phù hợp sẽ giúp chúng ta cảm thấy đáng sở hữu và có động lực để bản thân cố gắng kiếm tiền trả nợ, mau chóng sở hữu hoàn toàn mảnh đất đó.

3.7. Sử dụng nguồn thu từ cho thuê lại lô đất đã mua để trả lãi vay

Để giảm thiểu những áp lực tài chính khi trả nợ ngân hàng, bạn có thể cho thuê lại lô đất để dùng tiền đó trả lãi. Đây là một cách giải quyết khá thông minh để “gỡ” lại phần nào số tiền đã vay.

3.8. Cố gắng tất toán khoản vay trước hạn

Món nợ tuy khiến bạn mệt mỏi hơn, vất vả suy nghĩ nhưng nó lại như nguồn năng lượng vô hình để thúc đẩy bạn cố gắng hơn nữa trong công việc, phát huy khả năng tiềm ẩn bấy lâu nhằm tìm kiếm thêm thu nhập để đảm bảo trả nợ và chi phí sinh hoạt.

Theo lời khuyên của những người có kinh nghiệm vay vốn ngân hàng mua đất, bạn nên tranh thủ trả hết nợ càng sớm càng tốt để giảm được những chi phí phát sinh không đáng của khoản lãi vay phải trả trong tương lai Đồng thời, có thể tính toán cho những dự tính tương lai khác.

Vay tiền mua đất tại Taichinhnhanh24h

Đơn vị nào cũng nói về sự chuyên nghiệp và tận tình, tuy nhiên liệu bao nhiêu đó có giải quyết được vấn đề cùng những nhu cầu mà bạn cần phải giải quyết trong thời gian kinh tế khó khăn như này không?

Sau đây là những lý do mà bạn nên lựa chọn vay thế chấp tại Taichinhnhanh24h:

• Tư vấn cho khách hàng lựa chọn ngân hàng và gói vay phù hợp nhất với tình hình kinh tế;

• Lãi suất thấp nhất hệ thống;

• Tỷ lệ duyệt hồ sơ 100%, trong vòng 1 tiếng đồng hồ;

• Chấp nhận cả hồ sơ nợ xấu, hồ sơ khó;

• Hạn mức lên đến 20 tỷ (hạn mức quá phù hợp đối với những ai cần tiền để mua, đầu tư đất)

• Thẩm định tài sản nhanh, định giá cao nhất hệ thống (80-90% giá trị tài sản);

• Không cần chứng minh thu nhập, không cần chứng minh phương án vay vốn;

• Không phạt khi tất toán trước hạn.

Hơn nữa, khi bạn liên hệ với chúng tôi, các chuyên gia tài chính và trưởng phòng ngân hàng sẽ đứng ra tư vấn cho bạn, cho nên độ uy tín và chất lượng là không phải bàn.

Liên hệ cho chúng tôi ngay qua hotline hoặc để lại thông tin tại form đăng ký bên dưới nhé.