Sổ hồng, sổ đỏ bị rách có sao không? Cách xử lý như thế nào?

Rất nhiều gia đình lưu giữ sổ đỏ, sổ hồng ở trong nhà bị hư hỏng do nhiều nguyên nhân khác nhau. Khi cần xử lý các thủ tục có liên quan đến loại giấy tờ này thì bị từ chối giải quyết. Như vậy phải làm sao, cùng Taichinhnhanh24h tìm hiểu qua bài viết này nhé.

1. Sổ hồng, sổ đỏ bị rách có sao không?

Sổ hồng hay sổ đỏ là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất rất quan trọng. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ thông tin trên sổ để tiến hành các thủ tục liên quan. Trường hợp sổ đỏ bị ố, nhòe, rách hư hỏng do các yếu tố ngoại quan như bị nước mưa thấm, chuột, gián gặm mất thông tin… sẽ không được giải quyết.

Liên quan: Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

2. Cách xử lý sổ hồng, sổ đỏ bị rách

Trường hợp sổ hồng bị rách hoặc hư hỏng thì người dân có quyền yêu cầu cấp đổi để có sổ mới.

Theo Điểm b Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng thì người dân có quyền cấp đổi để có sổ đỏ mới.

Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ bị rách, hư hỏng

Hồ sơ đề nghị cấp đổi đổi sổ đỏ bị rách, hư hỏng gồm:

• Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK

• Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

Liên quan: Điều kiện được cấp sổ đỏ

Quy trình cấp đổi sổ đỏ bị rách

Bước 1: Nộp hồ sơ.

Người dân có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng bị rách nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Hoặc nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

• Trong trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

• Còn đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Cơ quan đăng ký đất đai có trách nhiệm phải thực hiện các công việc sau đây:

• Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

• Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trao kết quả

• Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

• Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết phải trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Có thể bạn quan tâm: Chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ

Thời hạn thực hiện: Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định nhưng:

• Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

• không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

• Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã.

Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận

Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quy định nên mỗi địa phương có mức thu khác nhau. Tuy nhiên mức thu trung bình dưới 100.000 đồng.

Tham khảo thêm: Vay thế chấp sổ đỏ - Hạn mức, lãi suất bao nhiêu?

Như vậy, khi phát hiện sổ đỏ, sổ hồng bị rách hay hư hỏng, bạn không cần quá lo lắng vì hoàn toàn có thể yêu cấp cấp đổi sổ mới dễ dàng. Bên cạnh đó, hãy lưu ý bảo quản sổ cẩn thận để tránh xảy ra vấn đề ngoài ý muốn khi thực hiện các thủ tục về đất đai nhé.