Sổ hồng chung cư là gì? Thời gian cấp bao lâu?

Sổ hồng chung cư là giấy chứng nhận quyền sở hữu của cá nhân với tài sản là căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật. Vậy sổ hồng chung cư có ý nghĩa như thế nào? Thời hạn cấp trong bao lâu? Bài viết hôm nay sẽ giải đáp cho các bạn nhé.

Sổ hồng chung cư là gì?

Đầu tiên, chúng ta sẽ làm quen với khái niệm sổ hồng. Đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan pháp luật nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân sở hữu các giá trị tài sản liên quan tới nhà đất và nhà ở trên đất đó. Sổ hồng sẽ thường chứng nhận sở hữu nhà ở trước sau đó mới là chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp các bạn mua nhà chung cư, có nghĩa là các tài sản của bạn chỉ gắn với giá trị nhà ở chứ chưa phải gắn với giá trị về đất. Nên sổ hồng chung cư chính là giấy chứng nhận dùng và được quyền sở hữu nhà ở trên 1 lô đất của cả chung cư.

Xem thêm: Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng - Sổ nào có giá trị vay thế chấp cao hơn?

Thông tin trên sổ hồng chung cư

Một cuốn sổ hồng chung cư sẽ bao gồm 4 mặt gồm những yếu tố sau:

• Mặt thứ 1: tại đây sẽ để tên của sổ hồng, thông tin cá nhân (tên) của người đứng tên sở hữu căn hộ chung cư

• Mặt thứ 2: mặt này sẽ liệt kê chi tiết những thông số của căn hộ chung cư (diện tích, chiều cao, địa chỉ, thuộc tòa bao nhiêu, tầng bao nhiêu,…)

• Mặt thứ 3: tại đây sẽ in hình sơ đồ vị trí của căn hộ chung cư so với toàn bộ toàn nhà

• Mặt thứ 4: mặt này để cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận các giao dịch liên quan tới sổ hồng chung cư.

Bắt đầu từ năm 2009, pháp luật nhà nước Việt Nam đã quy định người sở hữu tài sản là đất, nhà đất hay chung cư đều được cấp với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra có thuật ngữ là quyền sở hữu tài sản nhà ở và các tài sản liên quan tới đất đai khác.

Có thể bạn quan tâm: Vay thế chấp sổ hồng: Hạn mức, lãi suất mới nhất

Thời hạn cấp sổ hồng chung cư là bao lâu?

Thông thường thì theo cơ quan pháp luật có thẩm quyền, kể từ ngày các bạn nhận bàn giao căn hộ cung cư từ người bán hoặc từ ban quản lý dự án (chủ đầu tư), trong vòng tối đa 50 ngày các bạn sẽ được cấp giấy chứng giận quyền sử dụng của mình với căn chung cư đó. Còn được gọi là sổ hồng chung cư. Như vậy, nếu sau 50 ngày kể từ ngày giao tiền và nhận căn hộ mà bạn chưa được làm sổ hồng chung cư thì hãy đến ngay cơ quan pháp luật có thẩm quyền để được giải quyết.

Bên cạnh đó, pháp luật cũng quy định, thời hạn mà cơ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất cho người dân là trong vòng 15 ngày, trong đó không bao gồm các ngày nghỉ theo quy định của nhà nước.

Có thể bạn quan tâm: Tại sao sổ hồng, sổ đỏ không có tọa độ? Phải làm thế nào?

Thời gian sử dụng sổ hồng chung cư

Thời gian sử dụng đất đối với sổ hồng chung cư sẽ phụ thuộc vào việc đất của doanh nghiệp chủ đầu tư sẽ có thời hạn trong bao lâu và được nhà nước cấp phép sử dụng với mục đích gì. Nếu dự án làm nhà ở kinh doanh theo quy định của pháp luật thì các bạn sẽ sở hữu quyền sử dụng đất lâu dài. Còn nếu dự án đó không gắn liền với việc kinh doanh nhà ở thì sẽ có thời hạn sử dụng tùy thuộc vào sự cấp phép của chính quyền.

Như vậy, các bạn đã nắm được những thông tin vô cùng hữu ích liên quan tới sổ hồng chung cư rồi đúng không nào. Hãy theo dõi Taichinhnhanh24h để nắm rõ hơn các quy định liên quan tới việc vay vốn sử dụng sổ hồng chung cư và các loại tài sản thế chấp khác nhé.