Vay thế chấp nhà đất - bất động sản: Lãi suất ngân hàng bao nhiêu?

Xã hội ngày càng phát triển nhu cầu mở rộng vốn làm ăn cũng như tiêu dùng ngày càng cao. Và từ đó nhu cầu vay thế chấp tài sản ngày một tăng, nổi bật đó chính là vay thế chấp nhà đất - bất động sản. Vậy lãi suất của hình thức vay vốn này như thế nào, cùng Taichinhnhanh24h tìm hiểu nhé!

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất.

Những thứ có thể “gỡ” ra khỏi mảnh đất như nhà di động,lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.

Bất động sản liên quan mật thiết đến tài chính và vốn. Người sở hữu bất động sản có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: sử dụng để kinh doanh hay cho thuê, xây nhà, bán lại, hay dùng thế chấp ngân hàng để vay vốn….

Hình thức vay thế chấp nhà đất - bất động sản

Trên thị trường tài chính Việt hiện nay, tất cả các ngân hàng đều chấp thuận cũng như cung cấp đến khách hàng gói vay vốn thế chấp nhà đất - bất động sản.

Vay vốn thế chấp bất động sản ngày càng quen thuộc với khách hàng. Hình thức vay vốn này mang lại cho khách hàng nhiều lợi ích với mức lãi suất cạnh tranh, quá trình giải ngân vốn nhanh chóng.

Để cụ thể hơn chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu chi tiết về điều kiện, thủ tục, cũng như lãi suất của các ngân hàng như thế nào.

Xem thêm 2 hình thức vay phổ biến:

Vay thế chấp sổ đỏ

Vay thế chấp sổ hồng

Điều kiện vay thế chấp nhà đất - bất động sản

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện khác nhau về gói vay thế chấp nhà đất - bất động sản. Tuy nhiên hầu hết người vay sẽ cần phải đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:

• Khách hàng là công dân Việt Nam, trong độ tuổi từ 20 đến 60 tuổi.

• Khách hàng có công việc ổn định, mức thu nhập hàng tháng trên 5 triệu đồng.

• Chưa từng có nợ xấu ngân hàng.

• Tài sản thế chấp là những tài sản bất động sản, hợp pháp và có giá trị.

Ngoài điều kiện về đối tượng vay, bạn cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện về tài sản thế chấp là nhà đất - bất động sản nữa.

Xem chi tiết tại: Điều kiện về tài sản thế chấp ngân hàng

Thủ tục vay vốn thế chấp nhà đất - bất động sản

Thủ tục vay thế chấp bất động sản tại các ngân hàng khá đơn giản khi người vay chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ và giấy tờ cần thiết. Cụ thể:

• Giấy đề nghị vay vốn thế chấp nhà đất - bất động sản theo mẫu của ngân hàng;

• Các giấy tờ cá nhân như CMND, Sổ hộ khẩu,….;

• Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân: Bản sao công chứng bảng lương hoặc hợp đồng lao động;

• Mọi giấy tờ chứng minh việc sở hữu cũng như liên quan đến tài sản nhà đất - bất động sản thế chấp;

• Giấy cam đoan mục đích sử dụng vốn vay phương thức thanh toán.

Vay thế chấp nhà đất - bất động sản tại ngân hàng lãi suất bao nhiêu?

Sau đây là lãi suất của gói vay thế chấp nhà đất - bất động sản của một số ngân hàng nổi tiếng:

• Agribank: 7%

• BIDV: 7.6%

• Vietcombank: 7.5%

• Vietinbank: 7.6%

• Techcombank: 8.29%.

Bạn có thể tham khảo thêm lãi suất của các ngân hàng khác ở phía cuối bài viết.

*Lưu ý những con số lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời kỳ.

Quy trình vay thế chấp nhà đất - bất động sản tại ngân hàng

Đối với gói vay thế chấp nhà đất - bất động sản, quy trình từ lúc làm hồ sơ vay vốn đến khi ngân hàng giải ngân cũng khá đơn giản. Trong thời gian khoảng 1 tuần, khách hàng có thể hoàn tất mọi thủ tục, hồ sơ và có thể nhận được số vốn vay để phục vụ nhu cầu. Các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Khách hàng được nhân viên ngân hàng tư vấn mức vay, lãi suất của gói vay vốn thế chấp bất động sản cũng như các yêu cầu, thủ tục của gói vay.

Bước 2: Khách hàng tiến hành hoàn thiện hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng.

Bước 3: Ngân hàng xác minh thông tin trong hồ sơ vay vốn và thẩm định giá trị tài sản bất động sản thế chấp để đưa ra hạn mức vay phù hợp nhất cho khách hàng.

Bước 4: Ngân hàng và khách hàng sẽ trao đổi và thiết lập hợp đồng vay vốn.

Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân vốn vay sau khi hợp đồng được kí kết.

Những lưu ý khi vay thế chấp nhà đất - bất động sản

Không chỉ khi sử dụng gói vay thế chấp nhà đất - bất động sản, mà còn các vay thế chấp tài sản khác cũng thế, cần lưu ý một số điều sau đây để có được một hợp đồng vay thuận lợi và một mức vốn tốt đủ để đáp ứng nhu cầu. Cụ thể:

• Tìm hiểu thật kĩ các thông tin về gói vay như hạn mức vay tối đa, lãi suất, thời hạn vay. Có nhiều cách để tìm kiếm thông tin, có thể là internet, người thân, hoặc đơn giản là nhờ sự tư vấn của nhân viên mà bạn muốn vay vốn;

• Hoàn thiện hồ sơ một cách chính xác nhất, tránh mọi sai lệch trong hồ sơ vay vốn;

• Đọc kĩ hợp đồng trước khi kí, đảm bảo nắm rõ các điều khoản cũng như không có thông tin sai sót nào trong hợp đồng vay vốn;

• Nắm chắc cách thức tính lãi của ngân hàng cũng như cách thức thanh toán mà ngân hàng cung cấp. Hoặc bạn có thể tham khảo cách tính lãi suất ngân hàng chính xác nhất của Taichinhnhanh24h nhé;

• Lên kế hoạch chi tiêu và chủ động thanh toán lãi suất với ngân hàng. Tránh các trường hợp vỡ kế hoạch nên không trả nợ được và bị liệt vào danh sách nợ xấu của CIC.

Và trên đây là một số thông tin cần thiết cho những ai muốn sử dụng gói vay thế chấp nhà đất - bất động sản tại ngân hàng. Hy vọng bài viết này có thể giúp bạn thực hiện vay vốn dễ dàng và thuận lợi nhằm đáp ứng nhu cầu của bản thân. Hẹn gặp lại trong những bài viết tiếp theo nhé!