Sổ hồng hoàn công là gì? Sổ hồng chưa hoàn công là gì?

Sổ hồng hoàn công là gì, sổ hồng chưa hoàn công là gì và khái niệm sổ hồng hoàn công sẽ được Taichinhnhanh24h giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây. Nếu bạn còn băn khoăn về loại giấy tờ này, hãy theo dõi cùng chúng tôi nhé.

1. Sổ hồng hoàn công là gì?

Sổ hồng hoàn công là giấy tờ liên quan đến việc thi công, xây dựng nhà ở. Khi hoàn thành quá trình xây dựng công trình, người ta sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và xin cấp sổ hồng hoàn công để ghi nhận việc họ đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng.

Sổ hồng hoàn công là giấy tờ rất quan trọng để chủ sở hữu tài sản có thể tiến hành các thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng, quyền sở hữu đất đai, nhà cửa. Sau khi hoàn thành xây dựng, chủ sở hữu cần có sổ hồng hoàn công để xin cấp đổi lại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.

Sổ hồng chưa hoàn công tức chưa hoàn công vì nhiều lý do khác nhau, tuy nhiên nếu chưa hoàn công thì công trình trên mảnh đất đó không được công nhận quyền sở hữu và không được ghi thông tin trên sổ đỏ. Chính vì vậy, hãy chú ý thủ tục hoàn công khi công trình xây dựng đã hoàn tất.

Xem thêm: Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng - Sổ nào có giá trị vay thế chấp cao hơn?

2. Các trường hợp cần hoàn công

Theo quy định của Luật xây dựng năm 2014 và Nghị định 59/2015/NĐ-CP, những trường hợp cần phải làm thủ tục hoàn công gồm có:

• Tất cả các công trình xây dựng tại khu đô thị phải xin giấy phép xây dựng. Một số khu vực ở nông thôn, nhà ở riêng lẻ nằm trong khu bảo tồn hoặc các khu di tích lịch sử cũng cần phải xin giấy phép xây dựng.

• Tất cả những công trình phải xin giấy phép xây dựng thì đều phải có hồ sơ hoàn công, sổ hồng hoàn công.

Như vậy nếu nhà ở khu vực nông thôn, trừ những trường hợp được quy định thì không cần làm sổ hồng hoàn công khi xây dựng. Còn lại các công trình ở đô thị đều phải xin cấp sổ hồng hoàn công.

3. Hồ sơ hoàn công

Hồ sơ làm sổ hồng hoàn công bao gồm:

• Giấy phép xây dựng

• Hợp đồng xây dựng ký kết giữa các bên (nếu có): Chủ sở hữu, chủ đầu tư,  đơn vị thiết kế, giám sát, thi công.

• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.

• Bản vẽ sổ hồng hoàn công công trình xây dựng (Cho trường hợp khi thi công công trình có sai hoặc khác so với bản vẽ thiết kế ban đầu.)

• Các báo cáo về kết quả kiểm định, thử nghiệm (nếu có).

• Giấy tờ, hồ sơ xác nhận về an toàn PCCC, vận hành thang máy của các đơn vị, cơ quan Nhà nước đối với công trình xây dựng đó (nếu có).

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, sẽ có phát sinh thêm một số loại giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền sẽ được thông báo sau.

Có thể bạn quan tâm: Vay thế chấp sổ hồng: Hạn mức, lãi suất mới nhất

4. Quy trình hoàn công

Bước 1: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại:

• UBND quận, huyện nếu thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

• UBND xã nếu thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Bước 2: Cơ quan nhà nước kiểm tra hồ sơ và xác nhận lịch hẹn kiểm tra trực tiếp công trình

Bước 3: Sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra và xác nhận hồ sơ hoàn công, công trình được đưa vào sử dụng.

Bước 4: Chủ sở hữu tiến hành sửa đổi thông tin trên sổ hồng đã được cấp.

Sau quá trình trên, sổ hồng của bạn đã có đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất bao gồm công trình đã hoàn thành.

Trên đây là thông tin về sổ hồng hoàn công và những thành phần trong hồ sơ hoàn công, tùy theo đặc điểm công trình việc hoàn công sẽ được tiến hành nhanh chóng nếu như không có trường hợp nào đặc biệt. Hoàn công là thủ tục rất quan trọng nên các bạn hãy chú ý khi thực hiện. Hy vọng bạn đã có được thông tin hữu ích về hoàn công cho mình. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết này.