Sổ hồng lâu dài là gì? Có giá trị bao nhiêu năm?

Người ta thường nghe nói tới các khái niệm sổ hồng lâu dài nhưng khi thực hiện các thủ tục liên quan đến loại giấy tờ này thì nhiều người vẫn còn khá mơ hồ chưa nắm rõ các thông tin trên sổ cũng như phân biệt giữa các khái niệm sổ hồng lâu dài, sổ hồng 30 năm, sổ hồng 50 năm... Trong bài viết này, hãy cùng Taichinhnhanh24h tìm hiểu sổ hồng lâu dài là gì và có giá trị bao nhiêu năm nhé.

Xem thêm: Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng - Sổ nào có giá trị vay thế chấp cao hơn?

1. Sổ hồng lâu dài là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai và các tài sản gắn liền với mảnh đất đó, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và ban hành. Đây là  giấy tờ rất quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế, thế chấp ,… liên quan tới nhà đất.

Các thông tin trên sổ bao gồm:

• Trang bìa: Quốc hiệu, quốc huy và tên sổ; Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Số phát hành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng dấu nổi của Bộ tài nguyên và Môi trường hay gọi tắt là số sổ đỏ, sổ hồng

• Trang 2: Bao gồm các thông tin thửa đất và các tài sản khác gắn liền với đất như tên tài sản, địa chỉ, diện tích, hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, ghi chú số vào sổ cấp giấy chứng nhận…và thời hạn sử dụng đất- yếu tố xác định loại sổ hồng là sổ hồng lâu dài hay sổ hồng 30 năm, 50 năm

• Trang 3: Bao gồm các thông tin về mảnh đất: Tọa độ, sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như chiều dài, chiều rộng, hướng lô đất, tỷ lệ quy hoạch.

• Trang 4: Những nội dung thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, nội dung lưu ý và mã vạch

Căn cứ vào thời gian sử dụng đất ta biết được sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm. Như vậy sổ hồng lâu dài hay sổ hồng sở hữu lâu dài là sổ hồng có thời hạn sử dụng ghi trên sổ là "lâu dài". Trường hợp sử dụng đất có thời hạn như sổ hồng 30 năm, sổ hồng 50 năm thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng).

Ngoài ra, hiện nay pháp luật không có quy định sở hữu đất vĩnh viễn cho nên các khái niệm như “sổ hồng vĩnh viễn”, “sổ hồng vĩnh viễn là gì” hoàn toàn sai lệch về mặt pháp lý. Vì vậy bạn cần cẩn thận khi giao dịch với loại sổ hồng này, tránh hiểu nhầm khái niệm lâu dài và vĩnh viễn.

Liên quan:

Cách kiểm tra sổ đỏ có thế chấp ngân hàng hay không

Vay thế chấp sổ hồng: Hạn mức, lãi suất mới nhất

2. Sổ hồng lâu dài có giá trị bao nhiêu năm

Theo như khái niệm đã đề cập ở trên, thời gian sử dụng đất của sổ hồng lâu dài là không xác định. Bạn có thể sử dụng đất một cách ổn định tuy nhiên nhà nước hoàn toàn có thể yêu cầu thu hồi đất nếu thuộc một trong những trường hợp sau đây:

Khoản 11 điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

• Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

• Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

• Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

• Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

Chỉ khi rơi vào các trường hợp như vậy, bạn mới bị thu hồi đất. Vì vậy khi có sổ hồng sở hữu lâu dài,  bạn hoàn toàn có thể an tâm sử dụng đất và thực hiện các giao dịch tài chính như vay thế chấp, mua bán, cho thuê…

Liên quan: Sổ hồng chung và sổ hồng riêng khác nhau như thế nào?

Vừa rồi là những thông tin chi tiết về sổ hồng lâu dài và các thông tin liên quan khác. Hy vọng qua bài viết vừa rồi bạn đã nắm rõ thông tin cần thiết cũng như tránh nhầm lẫn giữa khái niệm sổ hồng lâu dài và sổ hồng vĩnh viễn. Nếu cần hỗ trợ thêm về các giao dịch liên quan tới sổ hồng lâu dài, bạn có thể liên hệ tới Taichinhnhanh24h để được giải quyết nhanh nhất nhé. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết này.