Kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn và hiệu quả

Ngày nay, việc đầu tư vào các mảnh đất nhằm mục đích sinh lời thường là phương thức đầu tư lý tưởng được nhiều người hướng đến, bởi chúng mang lại các giá trị về vật chất cũng như có khả năng sinh lời cao trong tương lai. Mặc dù được xem là một “phi vụ màu mỡ” nhưng hình thức đầu tư này cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Chính vì vậy, hãy cùng Taichinhnhanh24h nắm bắt ngay một số kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn và hiệu quả nhé.

1. Lựa chọn mảnh đất có vị trí “tốt”

Đây được xem là yếu tố tiên quyết nếu bạn muốn đầu tư vào mảnh đất thổ cư có “giá” trong tương lai, bởi điều kiện, hoàn cảnh xung quanh khu đất sẽ quyết định giá trị thương mại của chúng. Do đó:

• Đối với đất ở thành thị, bạn nên ưu tiên lựa chọn những lô đất có vị trí giao thông thuận tiện, không bị ngập nước và tốt nhất là gần các địa điểm công cộng như siêu thị, bệnh viện, trường học,..bởi những mảnh đất nằm trong khu vực này thường được nhiều người lựa chọn dẫn đến rất dễ bán cũng như tăng giá rất nhanh.

• Đối với đất ở quê, bạn cần chú ý đến các yếu tố như điện, đường, trường, trạm cũng như đời sống dân cư xung quanh để tránh mua phải những mảnh đất không có tính thương mại và tiềm năng kinh tế trong tương lai.

Còn đối với những ai muốn đầu tư đất nền thì nên tham khảo các dự án đất nền trong khu dân cư. Đây là là loại đất nền có tính an toàn cao do xung quanh đã có sẵn lượng lớn dân cư nhất định, qua đó góp phần làm tăng tính thanh khoản của mảnh đất được cao hơn. Tránh những khu đất nền có dân cư thưa thớt hoặc chưa có thông tin cụ thể về việc quy hoạch hay xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm hạn chế tình trạng bị chôn vốn, phải bán rẻ, bán gấp khi cần thiết.

2. Ưu tiên sử dụng “đúng mức” nguồn vốn của bản thân

Một khi đầu tư thì đồng nghĩa với việc bạn đang bỏ ra một số tiền không nhỏ để mang về lợi nhuận cho bản thân. Chính vì thế, bạn nên lựa chọn một mảnh đất đầu tư phù hợp với ngân sách của bản thân để chắc chắn rằng bạn sẽ không “đổ dồn” hết mọi thứ vào phi vụ này. Hay trong trường hợp cần vay mượn thì bạn có thể vay từ bạn bè, người thân để không có quá nhiều áp lực về tài chính hoặc nếu vay ngân hàng thì chỉ nên giao động từ 40-50% vốn trở xuống bởi việc trả góp cũng là một vấn đề lớn nếu bạn không có nguồn thu nhập ổn định và chắc chắn.

Có thể bạn quan tâm:

Cách tính tiền lãi phải trả cho ngân hàng

Bạn có thể tham khảo lãi suất mới nhất của các ngân hàng tại đây!

LÃI SUẤT MỚI NHẤT

3. Khả năng quy hoạch và tính pháp lý của mảnh đất

Việc kiểm tra các thông tin liên quan về mảnh đất bạn dự định đầu tư có đang thuộc diện đất quy hoạch, bị tranh chấp hay không có đủ giấy tờ chứng minh,..là điều hết sức cần thiết để đảm bảo quyền lợi của chính bản thân. Cụ thể, bạn có thể kiểm tra các thông tin về mảnh đất bằng cách đến những công ty tư vấn luật, công ty môi giới bất động sản hay ngân hàng bạn đang vay vốn để mua đất để có thể nhờ ngân hàng kiểm tra trong quá trình thẩm định hồ sơ vay vốn.

Với cách làm này sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế được các rủi ro khi mua phải đất quy hoạch hoặc đất không có sổ hồng dẫn đến khó có thể mua bán, chuyển nhượng hoặc thậm chí là chôn vốn về sau.

Xem thêm:

Đất quy hoạch có được mua bán hay không?

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng.

4. Đầu tư theo nhóm

Để giảm thiểu mức độ rủi ro xuống mức thấp nhất thì việc đầu theo nhóm cũng là một trong những phương thức an toàn và hiệu quả được nhiều nhà đầu tư áp dụng. Với cách thức này sẽ làm giảm mức độ rủi ro khi đầu tư xuống đáng kể mà cơ hội thành công cũng cao hơn, bởi mỗi người đều có sự am hiểu nhất định về các lĩnh vực, phương diện khác nhau, qua đó có thể cùng chia sẻ, đóng góp ý kiến, hợp tác và học hỏi kinh nghiệm lẫn nhau  trong suốt quá trình đầu tư nhằm mang lại hiệu quả tốt nhất hoặc khi đối mặt với các “bẫy” thì vốn đầu tư mà mỗi người bỏ ra cũng không quá lớn.

5. Vay vốn đầu tư đất ở đâu?

Taichinhnhanh24h là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho vay vốn thế chấp cho các khách hàng có nhu cầu. Chúng tôi hỗ trợ vay vốn ở tất cả các ngân hàng.

Taichinhnhanh24h cam kết:

• 100% hồ sơ được duyệt, 100% vay thành công

• Xử lý xét duyệt hồ sơ trong 1 TIẾNG

• Chấp nhận hồ sơ khó, hồ sơ NỢ XẤU

• Định giá tài sản giá trị cao

• Hạn mức vay 20 TỶ

• Cam kết lãi suất thấp nhất hệ thống

• Không cần chứng minh thu nhập

• Không cần chứng minh phương án vay

• Không phạt khi trả nợ trước hạn

Liên hệ ngay cho chúng tôi để được các chuyên gia tài chính và trưởng phòng ngân hàng tư vấn chi tiết.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn và hiệu quả mà Taichinhnhanh24h muốn gửi đến bạn. Hy vọng, bạn đã có được những thông tin hữu ích để áp dụng vào thực tế. Chúc các bạn thành công.